不動産ファンド組成事業
不動産ファンド組成事業
現在、当社が不動産コンサルティングを提供し、金融アドバイザー企業との共同事業プロジェクトを推進中です。
投資家のニーズに基づいて、不動産ファンドの運営方針策定し、求められるリターンの水準、期中収入の安定性重視や値上がり益重視といったリスクリターンについての希望に加え、物件の用途・所在エリア・サイズ、運用期間、ローン利用の有無等、投資家の資金の性質・規模も反映し斬新なファンドを組成します。
こうした個別のニーズに応じた投資を設計できることが、私募ファンド投資のメリットであり、オリジナリティ溢れる魅力ある商品になるのです。
今回のファンド規模は、小規模ロット20億円のファンドながら、3ヵ年の連続組成を実施し、最終的には60億円～100億円規模までスケールアップを計画中です。
投資家は日本国内から海外投資家までを集め、2021年7月から順次運用が開始される予定です。
アセットマネジメント業務
東京・品川を中心に投資戦略の提案をします。
すでに投資用不動産をお持ちのお客様や、これから不動産投資をされるお客様に、不動産運用をトータルサポートする安心・簡単をモットーとした、アセットマネジメントサービスを提供しています。不動産ファンドの組成から期中管理およびディスポジション（出口）業務まで、専門チームを設立し着実に積み重ねた実績もございます。
アセットマネジメント業務においては、資産ポートフォリオの価値を最大化することが重要視されます。そのためには、綿密な投資戦略の策定とその確実な実行による、期中キャッシュフローとエグジット・バリューの極大化が必須となります。そのためには得意なエリアで熟知した実績のあるフィールドで実行することが基本スタンスです。
東京・品川で創業70年の実績を持つ「小出不動産」をグループ企業に持つ、当社では東京・城南エリアで数多くの分譲実績並びに仲介実績を持っています。数多くの取引実績を誇る当社だからこそ得られる貴重な情報や投資家がステークホルダーとしてネットワーク化されています。
プリエントコーポレーションでは、エクイティ出資事業も行っています。投資・事業用不動産売買のプロフェッショナルである私たちがエクイティ出資者として参加することが、他の投資家様への安心感につながると考えています。 出資の形態については、お客様のご意向やファンドの状況に合わせて柔軟に対応いたします。 また、デットファイナンスのアレンジについてもご相談ください。様々な取引を通じて築き上げられた、各金融機関、機関投資家との信頼関係に基づき、スキームに応じた的確なファイナンスアレンジをご提案させていただきます。
事業用賃貸アパートの組成
23区内を限定に事業用不動産を組成します。
東京都23区内でご不要になった土地を当社および当社アライアンスネットワークの法人が事業用賃貸アパート用地として買取りいたします。
土地を売却したいという個人のお客様や、アパート用地情報をお持ちの不動産業者様、社有不動産の売却を検討されている法人のお客様等、個人・法人は問いません。
不整形地や狭い道路に面した土地でも結構です。※不適合接道は除外買取後は、主に鉄骨造2階建～4階建の投資用賃貸アパートを建設し、投資用不動産をお探しのお客様へ販売いたします。その他、グループ会社とのアライアンスを組み、事業用賃貸アパートに特化した「Cremenest Apartment Fund」 の組成準備に入る予定です。
現在、当社および当社アライアンスネットワークの法人では数多くの個人投資家を保有しています。